À Florange, Moselis construit actuellement plusieurs logements à destination de locataires éligibles au concept d’accession sociale. On vous explique.
Au croisement de la rue des Jardins et du centre à Florange, se dressent peu à peu de nouveaux logements. Un chantier est en cours pour la création de six pavillons individuels avec garage mis en vente à l’été 2027. La particularité ? Le projet voit le jour dans le cadre de l’accession sociale, un principe permettant aux personnes sous des plafonds de ressources de devenir propriétaires avec plus de facilité. « La TVA passe de 20 à 5,5 %, les prix sont également inférieurs à ceux que l’on peut trouver sur le marché actuellement et l’exonération de la taxe foncière peut s’étendre jusqu’à 15 ans », explique Arthur Lett, chargé de programme immobilier chez Moselis, organisme misant sur la diversification de son offre de logements.
Devenir propriétaire à des conditions plus accessibles
Cette diversification passe notamment par l’accession sociale à la propriété, développée sous une nouvelle marque : Moselis Accession. À Florange, le système d’achat se fera donc en deux étapes sur le principe du PSLA, le prêt social location-accession. En clair, le dispositif permet aux ménages éligibles (locataires actuels de Moselis) d’accéder progressivement à la propriété. D’abord comme locataires, puis en levant leur option d’achat six mois à un an après leur entrée dans le logement. Le PSLA vise à rendre l’achat plus accessible aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale. Une sécurité également pour les banques, frileuses quand elles font face à des profils d’acheteurs moins conventionnels (Interim, CDD, etc…). « Dans le cas d’un PSLA, le montant du loyer est le même que le montant du crédit à rembourser chaque mois. Cela montre une certaine stabilité financière ».
Une offre diversifiée, de l’accession au locatif intermédiaire
Autre levier : le logement locatif intermédiaire. Il s’adresse notamment aux ménages dont les revenus dépassent les plafonds du logement social, mais qui peuvent rencontrer des difficultés à se loger dans le parc privé. À Florange, cette stratégie s’est concrétisée avec l’acquisition en VEFA de 29 logements, rue de la Fontaine et rue d’Uckange, auprès du promoteur local Blue Habitat. Sur un même secteur, Moselis réunit ainsi logements sociaux, logements locatifs intermédiaires et logements en accession sociale. Une manière pour l’Office Public de l’Habitat du département, de proposer plusieurs solutions au sein d’un même territoire.
Retrouvez notre dernier épisode de la « Rubrique Immo » consacré à la diversification de l’offre de logement Moselis dans le département de la Moselle.
